当月供应地块5幅,均为工业用地。截至2009年2月底,广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况,连续三个月居住用地“零供应”的情形,在2007年和2008年均出现过一次。
当月供应地块5幅,均为工业用地。截至2009年2月底,广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况,连续三个月居住用地“零供应”的情形,在2007年和2008年均出现过一次。
2月10日,广州市登出了牛年首幅住宅用地的预公告。预公告的南华西地块属于危破房改造项目,开发商必须提供相当于总建筑面积1/3的回迁面积给拆迁户,并解决遗留的钉子户问题。虽然土地地段优越、规模适中,但不少开发商对拆迁持躲避态度。
当月成交地块仅1幅,居住用地0幅,商办用地0幅,工业用地1幅。成交面积与前12月均值相比减少了94%。
近两月的广州土地市场陷入低谷,本月延续上月的低迷态势,当月底价成交率为100%,累计流标率为40%。
成交量萎缩的原因有两方面,第一,供应量跌入谷底,新年伊始广州首现“零供应”月,按照交易周期计算,成交步入低谷也是情理之中的;第二,整体经济环境尚未回暖,一定时期内企业谨慎拿地仍是趋势。