办张贵宾卡,缴纳五万元诚意金,除了能享受9 .8折的楼盘折扣,抵充五万元购房款外,还能在购房总价的基础上减免1万-5万元。不过,昨日多名市民在大中华绿景香颂开盘会上却发现,不管有卡无卡都能享受折扣和房款减免,而自己的诚意金却变成了定金,还可能无法退还。
南都讯 记者文婷 办张贵宾卡,缴纳五万元诚意金,除了能享受9 .8折的楼盘折扣,抵充五万元购房款外,还能在购房总价的基础上减免1万-5万元。不过,昨日多名市民在大中华绿景香颂开盘会上却发现,不管有卡无卡都能享受折扣和房款减免,而自己的诚意金却变成了定金,还可能无法退还
拥有贵宾卡的赵先生说,自己进门时被赠送了一沓面值为5000元的代金券,按照开发商规定,如果购房总价在50万元以内,可以使用一万元的代金券,如果购房金额在50万以上100万以下,可使用两万元的代金券。以此类推,最高可以减免五万元。在代金券的背面写着:成功购房的客户以当天开盘优惠后购房总价为基准,使用相应额度的代金券
不过,赵先生说,自己选了一套房子,将诚意金单据换成定金单据之后,却发现并不能用这些代金券减免相应的房款。因为开发商表示,应该被减免的那部分房款已经被扣除了,无法叠加使用。也就是说,不管是不是贵宾卡客户,都能享受这一部分价格的减免。而所谓的9 .8折的楼盘折扣也是如此,只要是购房者都能享用。
现场,赵先生和其他同样办了贵宾卡制作的市民仍然觉得有些不对劲,因为代金券背后写明是“以当天开盘优惠后购房总价为基准”,他们认为,“不管今天公布的房款是否已经打过折扣,都应该再在这个基础上给与现金减免”。不过,他们这个要求遭到拒绝。更麻烦的是,近百名市民选房之后,已经将诚意金变成了定金,面临着无法退货的问题。
对此,深圳星辰律师事务所律师欧湘富表示,开发商以对所有客户减免部分房款为理由,拒绝再次使用代金券并非违法行为,不过根据民法通则,开发商的做法对办理了V IP卡的购房者确实有失公平,消费者的正常权益没有得到保障。对于不愿意再购房的市民,应该退还诚意金。
不过,开发商方面对此并不愿意表态。而开盘会现场一名负责人则表示,若客户对公司做法不满,可以在下周一将之前的五万元定金转为诚意金,并且予以退还。